文化产业园项目商业计划书模板(2)
【作者】网站采编
【关键词】
【摘要】综上可见,该项目是一个发展前景看好、市场发展空间巨大、团队成熟、预期收益良好的投资项目,具有较大投资价值及良好的成长性。 1、建设规划 园区
综上可见,该项目是一个发展前景看好、市场发展空间巨大、团队成熟、预期收益良好的投资项目,具有较大投资价值及良好的成长性。
1、建设规划
园区景观规划凸显紫薇文化主题,与紫微星相古今史记相对应,参照神话传说、民间艺术、天文历史等记载,用紫微星垣八个星座位置组团和银河构图布局,与《黄帝内经》中春生、夏发、秋实、冬藏的养生理念相融合,根据季节观赏特点,分建四季景园。充分展现紫薇丰富的历史文化内涵和植物景观。
园区内将配套专项设施融合多项相关产业,推动紫薇文化和“文化+”产业的新业态。成立古紫薇文化研究中心,紫薇博物馆、养生馆,光伏地温生态阳光房,恢复当地文化遗迹天薇寺(大觉寺)风貌等。深入研究古紫薇的开发利用,挖掘即墨地域乡土文化,举办古紫薇文化艺术节、啤酒老酒节、七夕文化节等节日庆典,开展国学养生、民俗文化、科普教育活动,配套特色品牌乡村餐饮,绿色农业产品研发销售,建立影视摄影外景基地、生态婚礼婚庆一站式服务平台。
1.3.1项目市场前景广阔
“十二五”时期是我国文化产业大发展、大繁荣时期,五年时间里,国家出台多项推动文化产业发展的政策,涉及土地、税收、投融资等多个领域,文化产业增加值从2010年1.1万亿元,升至2014年2.39万亿元,比2013年增长12.1%,比同期GDP增速高出3.9个百分点,4年时间即翻一番,现在,全国文化产业增加值占到GDP的3.76%,7个省、市的文化产业占到GDP的5%以上。“十三五”期间,文化产业继续大踏步发展是大势所趋,也将成为经济长期增长的新动力之一。各地文化产业园区纷纷建立,本项目以古紫薇文化为主题文化,具有唯一性和不可模仿性,能够形成一定的市场与技术壁垒,抢占空白市场。
1.3.3项目自身特色突出
1、资源优势
研发基地占地面积460亩,土地合同期至2044年,计划扩大规模至1000亩,延长合同时间;青岛绿韵植物科研基地培育古紫薇、桂花、榔榆、对接白蜡、五针松等名贵树木和普通苗木八十余品种,二十余万棵,树龄最大的过千年。其中百年以上的古紫薇大树、古树桩和榔榆数量规模江北唯一,国内罕见。古紫薇、榔榆等珍稀植物储备的规模属于国内唯一。
2、技术优势
古紫薇养根植皮换冠再生是一项综合性技术,我公司已经获得成果,掌握核心技术,三项技术申报专利,能够在较短的时间内迅速扩大规模。
3、文化产品优势
对紫薇文化进行了系统性整理挖掘,与景观造园艺术相结合,已形成独有的文化理念和造园构思,并将规划设计成果应用于实践中。
4、产业整合优势
以古紫薇文化和古紫薇景观为核心特色,将多项相关产业融合发展经营,相互促进,打造主题鲜明独一无二的文化产业和乡村旅游品牌和产业链条。
5、区位优势
与汽车产业新城一路之隔;到达青岛市区及周边地区交通条件便捷。
《文化产业园项目商业计划书模板目录》
目 录
1.执行概要7
1.1项目要点7
1.2项目定位及规划9
1.2.1项目定位9
1.2.2项目规划9
1.3项目核心竞争力11
1.3.1项目市场前景广阔11
1.3.2项目政策形式利好12
1.3.3项目自身特色突出13
1.4 项目融资需求及合作方式14
1.5 财务分析14
2.项目公司介绍16
2.1项目方简介16
2.2公司组织架构及管理团队16
2.2.1公司组织结构17
2.2.2管理团队17
2.3团队建设与管理18
2.3.1团队建设18
2.3.2团队管理20
3.项目规划方案22
3.1项目定位与目标22
3.1.1项目规划定位22
3.1.2项目规划目标22
3.2项目开发条件22
3.2.1项目地理位置22
3.2.2项目资源储备24
3.3项目建设方案28
3.3.1 就地改建,园中造园28
3.3.2凸显主题,四季盎然31
3.3.3.以园养园,彰显内涵36
3.4项目研发方案40
3.4.1文化挖掘40
3.4.2技术研发40
3.4.3产品生产41
3.5项目经营模式与盈利模式41
3.5.1园区连锁复制经营42
3.5.2项目盈利模式43
3.6项目进展情况44
4.项目市场背景与可行性分析45
4.1项目行业市场分析45
4.1.1我国文化产业发展情况45
4.1.2我国文化产业园发展情况47
2.1.3山东省文化产业行业发展情况49
4.2项目目标市场分析50
4.2.1旅游业发展情况50
4.2.2节庆活动市场分析52
4.2.3餐饮业市场分析53
4.2.4 结婚消费市场分析55
4.2.5养生保健业市场分析56
文章来源:《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2020/0915/356.html