起死回生!多个存量商业改造案例分享(2)
【作者】网站采编
【关键词】
【摘要】上海世贸广场:重塑南京东路商业格局 世茂广场建于2006年,是上海的一座现代地标。包括零售,酒店和办公空间,位于上海著名的南京东路购物街端头,
上海世贸广场:重塑南京东路商业格局
世茂广场建于2006年,是上海的一座现代地标。包括零售,酒店和办公空间,位于上海著名的南京东路购物街端头,享有附近人民广场的景观。世茂广场改造已有的零售空间。通过重新梳理内外流线,根据顾客类型调整路径,并创造开放的空间,自2018年11月改造完成后,该广场重振了上海商业地产,同时重新连结城市生活并注入新活力,吸引市民和游客一探究竟。
改造重点在三种不同类型的“角色”:游客,观众和演员,广场的区域被定义为前厅,礼堂和后台。 从外侧,一个“红毯”楼梯将南京东路上的游客送至世茂广场的三层平台及主入口。在这里,第二个楼梯则可引导顾客直达五层的包厢。
上海世茂广场在打造高颜值的“城市剧院”之际,还实现了90%的品牌替换,携113家特色品牌开启“潮玩盛世”,以“魔都潮流枢纽”的姿态重回人们的视线。入驻的诸多全球旗舰店、全国首店、潮牌及特色品牌店更是夺人眼球,率先开业的M豆、丝芙兰、乐高等品牌,吸引了一批批排队长龙,项目正式开业前一天,乐高门店前的顾客几乎排到了人民广场地铁站。上海世茂广场一年累计举行了60余场大大小小活动,多个文化类型的活动在此进行交互:故宫、中国联通、新华社、迪士尼、爱奇艺、泡泡玛特等,为人广商圈提供了更多元的年轻化活动选择。
B.I.G海珠湾艺术园区位于广州城市发展中轴线南端海珠区大干围,由八栋上世纪50年代典型的红砖结构工厂仓库改造而成。园区具有得天独厚的景观优势,紧邻一线江景,珠江后航道宽阔江面一览无遗。漫步园区,江风拂面,心旷神怡。
园区两栋保留完好的坡屋顶红砖面厂房整体出租,外观设计风格以保留红砖立面为基础,扩大原有功能窗,以置入玻璃盒子的方式形成新旧材料对比的立面展示效果;内部设计以租户提出的功能诉求为依据,力求增强空间体验的多样性与使用的复合性。
文创式办公部分,分布在几栋较高厂房的二层以上,外观以空调机位和开窗的改造,表现出韵律。外观效果为白色墙面、深色窗框与金色张拉网的材料组合模式,体现出B.I.G海珠湾艺术园区时尚、艺术的氛围。
在这个过程中,设计的社会学意义得以体现。因此,项目的厂房改造以保留历史外观、优化内部空间结构与功能为主。这样的设计不仅保留了建筑的“灵魂”,红砖与街头涂鸦艺术、先锋艺术装置混搭碰撞出的历史与艺术的火花也让旧厂旧仓得到“重生”.
文章来源:《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2020/0917/380.html