满京华首个商业综合体项目正式官宣案名“满纷(2)
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【摘要】优越先天条件,成就满纷“微度假”体验 满纷天地坐落于湾区核心、松岗门户之上,背靠世界级交通枢纽 -- 深圳机场,紧邻地铁6号线、11号线及多条城市
- 优越先天条件,成就满纷“微度假”体验
满纷天地坐落于湾区核心、松岗门户之上,背靠世界级交通枢纽 -- 深圳机场,紧邻地铁6号线、11号线及多条城市主干道,轻松通达深圳核心区域。而随着大湾区城市群的不断聚合发展,城市间的交通便捷性持续提升,项目特殊的区域位置也使其具备了成为辐射深圳、东莞,乃至广州、中山等多地千万级客群的城市级标杆购物中心的先决条件,可谓占尽先机。
综合体建筑面积150万平方米,涵盖主题购物中心、开放式街区、社区商业、新一代产业生态中心、艺术与设计博物馆、国际教育、酒店公寓、高端住宅等多种复合型业态。
可以说,项目对外凭借优越的区位交通条件,能够轻松吸引大湾区的庞大客流。对内,更凭借产业园、国际教育、酒店等多维业态的虹吸效应,自带强劲客流引擎。
事实上,项目此前为满京华·国际艺展中心,主要聚焦家居软装行业。洞悉片区消费趋势后,满京华在原有的基础上对综合体进行了重新定位和升级打造,将原有的国际艺展mall升级为主题购物中心,将5G电商与直播产业园升级为新一代产业生态中心,满纷天地由此诞生。
值得一提的是,满京华并未完全摒弃此前的家居美学坚持,而是精选此前国际艺展mall内包括ARMANI/CASA、ROBERTO CAVALLI、BOTTEGA VENETA、CAPPELLINI、KNOLL、KARTELL、VITRA、MDF、GLAS ITALIA等来自意大利的超50个精品家居设计品牌,转移至设计博物馆进行陈列。品牌中80%为米兰家具展常驻品牌,近一半为中国首店,超三分之二为深圳首店,足见其质量之高。未来,意大利设计馆也将与购物中心形成良好互动与促进,赋予满纷天地综合体独特的性格底色。
精细化运营时代下,有着鲜明标签的项目往往能脱颖而出。值得一提的是,整个综合体在规划之初便承袭了满京华集团文化、艺术的基因,建筑大师亲手设计的多个建筑相得益彰,为项目增添了一份沉稳、优雅、潮流交织的气质与底蕴。独特的建筑外形与极富艺术感的色彩搭配,更使得项目未开先火,凭借消费者在各大社交平台的自发分享,早已成为一大网红打卡点,证实了市场对满京华独特美学理解的认可。
作为综合体中最核心的业态之一,主题购物中心 -- 满纷天地建筑面积20万平方米,共14层(地下2层,地上12层)。此外,综合体还包含5万平方米的开放式街区 -- 满纷汇及4万平方米的社区商业——满纷里两大商业功能分区,综合体预计将为全球品牌提供800+店铺。
从盒子到街区,从商业到酒店、博物馆等完善的项目配套,齐全的业态规划、多元的建筑形态与惬意舒适的场景打造真正实现了吃喝玩乐购一站满足,不同的业态组合为运营带来更多可能和想象空间,也让“微度假”的概念落到了实处。
在满纷天地,买买买不再是唯一,逛吃玩之外,更可以逛逛博物馆陶冶性情,再去酒店享受一个闲适的周末,生活本真尽数感受。在忙碌工作之外,拥有一个不紧不慢、不慌不忙的闲暇时光,相信对大湾区消费者而言,会是巨大的诱惑。项目“深圳西引力,生活心聚场”的定位,的确名副其实。
- 强劲业态组合,探索城市消费新视野
商业进入存量化时代,同质化严重、商业过剩早已成为行业内老生常谈的话题。纵览近年来爆火商业项目的底层逻辑,除了优越的先天条件,无一不在规划及运营上下功夫,以独特的“内容”占领消费者心智,从而突出重围。
对于筹备期项目而言,品牌矩阵的打造决定了开业后独特“内容”的呈现,也代表了其运营团队对于商业的把控能力。而满纷天地的品牌矩阵凭借独特的业态品牌组合,将满京华商业对于商业的深度理解和审慎态度展露无遗,也为其正式亮相奠定了绝佳的基础。
购物中心引流的关键动力之一在于优质的主力店。令人惊喜的是,满纷天地突破了常规购物中心主力店业态的窠臼,两大区域首店的引进有效形成了差异化。
最值得一提的,是华南首家精品奥莱 -- 杉杉奥特莱斯广场·深圳。近年来,中国已成为奢侈品第一消费国,千禧一代与Z世代更成为奢侈品消费的核心人群,随着年轻消费者逐渐成为消费主力,要想抓住他们的心,必须把握住奢侈品。
有鉴于此,满京华商业与杉杉集团强强联手,在满纷天地的L1—L5层打造深圳首家综合业态奥莱,通过名品消费撬动年轻消费者的心。开业后,杉杉奥莱将凭借其在奥特莱斯领域的多年耕耘,以国际一线重奢品牌为核心的“重奢+轻奢+潮牌”强势奥莱名品矩阵,打造华南首个杉杉奥特莱斯,也是深圳首座纯正综合业态奥莱。
文章来源:《商业文化》 网址: http://www.sywhbjb.cn/zonghexinwen/2021/0908/1417.html